Os documentos geralmente necessários incluem o documento de identificação (passaporte ou cartão de cidadão), Número de Identificação Fiscal (NIF), comprovativo de morada e comprovativos de rendimentos. Nosso suporte jurídico pode ajudá-lo com todos os detalhes e processos necessários.

Além do preço de compra, os custos adicionais podem incluir impostos (IMT, Imposto de Selo), taxas de registo, despesas notariais e, se aplicável, comissões de agência. Nossa equipa fornecerá uma estimativa detalhada de todos os custos envolvidos para que possa planear adequadamente.

Sim, cidadãos não residentes podem comprar imóveis em Portugal. A nossa equipa está pronta para ajudar em todos os aspectos do processo de compra, desde a abertura de uma conta bancária em Portugal até à obtenção de um Número de Identificação Fiscal (NIF).

1. Número de Identificação Fiscal (NIF):

   • Todos os compradores, incluindo estrangeiros, precisam de um Número de Identificação Fiscal (NIF) para realizar transações financeiras em Portugal. O NIF pode ser obtido nas repartições das Finanças ou através de um representante fiscal em Portugal.

2. Conta Bancária em Portugal:

   • É aconselhável abrir uma conta bancária em Portugal para facilitar a gestão de pagamentos relacionados à compra do imóvel, como impostos e taxas.

3. Documentação Pessoal:

   • Passaporte ou cartão de identidade válido.
   • Comprovativo de morada (por exemplo, uma conta de serviços públicos ou um extrato bancário).
   • Comprovativos de rendimentos ou declarações fiscais, caso esteja a solicitar financiamento bancário.

4. Contrato de Promessa de Compra e Venda (CPCV):

   • Este é um contrato preliminar que define os termos da compra e deve ser assinado por ambas as partes. Normalmente, é necessário um sinal (depósito) que varia entre 10% e 30% do valor do imóvel.

5. Escritura Pública de Compra e Venda:

   • A compra do imóvel é finalizada com a assinatura da Escritura Pública, que deve ser realizada perante um notário. Este documento oficializa a transferência de propriedade.

6. Impostos e Taxas:

   • Imposto Municipal sobre a Transmissão Onerosa de Imóveis (IMT): Imposto pago pelo comprador na compra de um imóvel.
   • Imposto de Selo: Outro imposto pago na transação imobiliária.
   • Despesas Notariais e de Registo: Custos associados ao notário e ao registo da propriedade.

7. Financiamento:

   • Se precisar de financiamento, é possível solicitar um empréstimo hipotecário em bancos portugueses. Os requisitos variam de banco para banco, mas normalmente incluem avaliação de crédito, comprovativos de rendimentos e outros documentos financeiros.

8. Assessoria Jurídica:

   • Recomenda-se contratar um advogado especializado em direito imobiliário para garantir que todas as etapas do processo sejam cumpridas corretamente e para proteger os seus interesses durante a transação.

Seguindo esses passos e cumprindo os requisitos, o processo de compra de um imóvel em Portugal pode ser concluído com sucesso e sem complicações. Se precisar de assistência, a nossa equipa na EuroTrustProperties está à disposição para ajudar em cada etapa do processo.

O tempo de compra pode variar de acordo com diversos fatores, como a complexidade da transação e a disponibilidade de documentos, mas normalmente leva entre 30 e 90 dias para concluir todo o processo, desde a assinatura do contrato até a escritura final.

Existem diversas opções de investimento imobiliário em Portugal, incluindo compra de imóveis para arrendamento de longa duração, arrendamentos de curta duração para turistas, e propriedades em áreas de reabilitação urbana com incentivos fiscais. Nossa equipa pode orientá-lo a escolher a melhor opção de acordo com seus objetivos financeiros.

O nosso grande diferencial é o atendimento personalizado e a dedicação em compreender profundamente as suas necessidades. Além de oferecer um serviço completo, que inclui suporte jurídico, financeiro e pós-venda, temos um networking exclusivo com acesso a propriedades e oportunidades que muitas vezes não estão disponíveis no mercado público. A nossa missão é garantir que você tenha uma experiência tranquila, segura e altamente eficiente em cada etapa da sua jornada imobiliária, sempre com total transparência e confiança.